Trang chủ
Thời sự pháp luật
Ngân hàng pháp luật
Các gói dịch vụ
Liên hệ
Giới thiệu
Sơ đồ web
Hướng dẫn
Widget
Ngân Hàng Pháp Luật
Đăng nhập
Đăng ký
LƯỢC ĐỒ PHÂN TÍCH
Nhập thửa đất
Có [
4
] tình huống liên quan mới nhất
Điều kiện để được gộp nhiều thửa đất trên một sổ đỏ?
xem
Tìm hiểu quy định pháp luật về đất đai. Ban biên tập cho tôi hỏi. Theo quy định thì làm sao để được gộp nhiều thửa đất trên một sổ đỏ? Mong sớm nhận phản hồi.
Ngày hỏi:
17/07/2019
Lĩnh vực:
Bất động sản
Luật sư trả lời:
Ban biên tập Thư Ký Luật
Từ khóa:
Nhập thửa đất
,
Sơ đồ thửa đất
Câu trả lời:
(Click để xem)
Căn cứ pháp lý
Đã biết
Luật đất đai 2013
Điều kiện hợp thửa đất
xem
2 thửa đất của 2 chủ sử dụng khác nhau có được hợp thửa hay không? Điều kiện hợp thửa là gi?
Ngày hỏi:
10/03/2016
Lĩnh vực:
Bất động sản
,
Tài chính nhà nước
Luật sư trả lời:
Công ty LUẬT DƯƠNG GIA
Từ khóa:
Nhập thửa đất
Câu trả lời:
(Click để xem)
Căn cứ pháp lý
Đã biết
Luật đất đai 2013
Chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất, nhập thửa đất
xem
Kính Chào Luật Sư ! Nhà cháu ở trên khu đất dài gần 30m mặt tiền khu vực Thị Xã Phú Thọ - Phú Thọ. Ông bà cháu canh tác khu đất vào năm 1979 đến năm 1989 ông bà cháu làm giấy chứng nhận canh tác khu đất với chứng thực của UBND xã. Đến năm 2001 ông bà cháu giao cho bố cháu sử dụng và do điều kiện núc đó eo hẹp bố cháu chỉ làm giấy mượn đất lâu dài vô thời hạn. Từ đó đến nay nhà cháu đóng thuế đất đầy đủ các năm. Nay muốn chuyển mục đích sử dụng đất để làm sổ đỏ. Cháu muốn hỏi luật sư với những giấy tờ trên nhà cháu có thể chuyển mục đích sử dụng đất để làm sổ đỏ được không? Và phí chuyển sử dụng đất và thuế đất theo Luật đất đai là bao nhiêu? Mong luật sư giải đáp! Cháu xin cảm ơn.
Ngày hỏi:
28/05/2012
Lĩnh vực:
Bất động sản
,
Quyền dân sự
Luật sư trả lời:
Luật sư: Nguyễn Đắc Thực
Từ khóa:
Chuyển mục đích sử dụng đất
,
Nhập thửa đất
Câu trả lời:
(Click để xem)
Căn cứ pháp lý
Đã biết
Luật Đất đai 2003
Chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất, nhập thửa đất
xem
Kính chào Luật sư !! Ông nội của tôi hiện đang đứng tên chủ sử dụng một mảnh đất 1400m2 (làm tròn) tại mặt tiền đường Tỉnh lộ 8, xã Phước Vĩnh An, huyện Củ Chi. Nguyên nguồn gốc đất là từ bà cố của tôi có viết giấy tay (có xác nhận của xã) tặng cho ông tôi vào năm 1987, và ông nội tôi đã ở trên mảnh đất này từ đó cho đến nay. Năm 2000, ông tôi mới đi làm thủ tục đứng tên trên mảnh đất trên và được UBND huyện Củ Chi cấp giấy CNQSDĐ ký vào tháng 12/2000. Tôi thấy trang 2 của Giấy này có ghi nội dung là 02 thửa đất khác nhau cùng thuộc 01 Tờ bản đồ địa chính (thực tế là cùng nằm trên một mảnh đất duy nhất), cụ thể như sau: 1. Thửa đất 1: 100m2; Mục đích sử dụng ghi là ĐẤT THỔ CƯ; Thời hạn sử dụng: ổn định lâu dài 2. Thửa đất 2: 1300m2; Mục đích sử dụng ghi là: ĐẤT VƯỜN; Thời hạn sử dụng là đất năm 2047 Tôi xin trình bày chi tiết hơn như sau: Khi ông tôi được bà cố tặng cho mảnh đất này (ở thời điểm năm 1987) thì hiện trạng của mảnh đất là: Có một căn nhà trệt mái ngói diện tích là 60m2, phần diện tích còn lại được dùng để trồng cây ăn trái (chôm chôm, sầu riêng,...) Đến năm 1999, ông tôi cơ nới thêm phần diện tích nhà ở lên được 100m2, phần diện tích còn lại vẫn dùng để trồng cây ăn trái và đến năm 2000 thì được cấp Giấy đỏ (như đã trình bày ở trên) Hiện tại (năm 2008), hiện trạng mảnh đất vẫn như cũ, chỉ có khác là nhà ở đã được xây dựng lại trên nền nhà cũ, và diện tích vườn còn lại được chuyển sang trồng cây ngắn ngày (nhãn, dưa, đậu,...) Tôi có một số thắc mắc như sau: 1/. Khi UBND huyện Củ Chi cấp giấy cho ông tôi (năm 2000) thì sao trên giấy không ghi là một thửa đất duy nhất có diện tích là 1400m2 (bao gồm: 100m2 đất ở, và 1300m2 là đất vườn)? Vậy, UBND huyện ghi 02 thửa trên giấy đỏ như vậy là đúng với quy định của phát luật lúc đó hay không? Tôi có hỏi một số người quen thì cũng có biết chút ít là nhà nước cho phép trên một thửa đất có thể có nhiều mục đích sử dụng khác nhau !!! 2/. Hiện tại (năm 2008), qua tham khảo kế họach sử dụng đất tại ấp, ông tôi muốn chuyển toàn bộ 1400m2 này thành đất ở để chia cho 04 người con (mỗi người một phần bằng nhau) thì phải làm những thủ tục gì? Phải đóng tiền (thuế) sử dụng đất ra sao? Có phải xin nhập thửa (02 thửa lại thành một thửa) rồi mới xin chuyển qua đất ở phải không? 3/. Tôi có thể biết được một cách chi tiết, cụ thể số tiền (thuế) phải nộp trong trường hợp này, tức là số tiền thực tế mà ông tôi phải nộp ( khoảng bao nhiêu triệu đồng) cách tính thuế (nếu được cho phép chuyển sang đất ở) trong trường hợp này được không? Trình bày thêm: Tôi có nghe thông tin là nhà nước sẽ công nhận diện tích đất ở theo hạn mức mà không phải đóng thuế gì hết (ở chỗ của ông tôi là 200 hay 300m2 gì đó!!) phần còn lại thì mới đóng tiền thuế sử dụng đất. Nghe nói số tiền này thường rất cao !! Gần chổ ở của ông tôi không xa cũng có trường hợp một người đứng tên trên một mảnh đất cũng có hiện trạng giống như hiện trạng đất của ông tôi (diện tích đến gần 2000m2 lận! ), nhưng người này được đến 1200m2 là đất thổ cư !?! Tôi có hỏi họ thì được biết là khi họ được cấp giấy (vào năm 2005) thì họ không phải đóng tiền sử dụng đất gì hết (mà nếu ứng chừng thì cũng cỡ gần 2 đến 3 trăm triệu, chỉ phải đóng lệ phí cấp giấy, chi phí đo đạc mà thôi! Vậy trường hợp của ông tôi có giống như vậy không ? Hiện tại, trước mắt tôi rất ngại phải lên trên huyện để hỏi các thắc mắc nêu trên vì lý do cá nhân và lý do gia đình. Tôi dự định là hỏi trên diễn đàn để có thể hình dung được vấn đề phát sinh rồi sau đó mới tính tiếp việc liên hệ chính quyền để làm hồ sơ về nhà đất (theo ủy quyền của ông tôi)! Mong nhận được sự tư vấn của Luật sư! Xin chân thành cảm ơn!
Ngày hỏi:
25/02/2009
Lĩnh vực:
Bất động sản
,
Quyền dân sự
Luật sư trả lời:
Luật sư Nguyễn Đình Thái Hùng
Từ khóa:
Chuyển mục đích sử dụng đất
,
Nhập thửa đất
Câu trả lời:
(Click để xem)
Có [
2
] Văn bản liên quan
Đã biết
Luật đất đai 2013
Đã biết
Luật Đất đai 2003
TÌNH HUỐNG HOT TRONG NGÀY
Chuyển mục đích sử dụng đất, tách thửa đất, nhập thửa đất
Bất động sản
Ngày hỏi: 29/05/2012
Điều kiện để được gộp nhiều thửa đất trên một sổ đỏ?
Bất động sản
Ngày hỏi: 18/07/2019
×
Thông tin căn cứ pháp lý theo từ khóa [
Nhập thửa đất
]
Thông tin căn cứ pháp lý
Số hiệu:
Loại văn bản:
Lĩnh vực, ngành:
Nơi ban hành:
Người ký:
Ngày ban hành:
Các tình huống liên quan
Chỉ những tình huống liên quan đến từ khóa [
Nhập thửa đất
]
Tất cả những tình huống căn cứ vào [
trên
]
Tiêu đề [A - Z]
Tiêu đề [Z - A]
Ngày Hỏi [<]
Ngày Hỏi [>]
Căn cứ Pháp Lý [A - Z]
Căn cứ Pháp Lý [Z - A]
Sắp xếp:
Tìm được [
123
] tình huống liên quan
STT
Tiêu đề
Ngày hỏi
Căn cứ pháp lý
Xem thêm các tình huống liên quan
×
×
Ngân Hàng Pháp Luật
Mời bạn đăng nhập để có thể xem chức năng này
Đăng nhập
Nếu bạn chưa là thành viên hãy đăng ký
Đăng ký
×
Đặt câu hỏi với
Ngân Hàng Pháp Luật
Thông tin của bạn:
*
*
*
Nội dung cần Luật sư tư vấn:
Hoặc gửi email đến
nhch@lawnet.vn
Ngân Hàng Pháp Luật
×
Vui lòng đăng nhập để trải nghiệm các tiện ích/ dịch vụ của "
L
aw
N
et
" được tốt hơn!
Chọn
Đăng nhập
nếu bạn đã có tài khoản
Chọn
Đăng ký
(miễn phí)
nếu bạn chưa có tài khoản
