3 DN bị cưỡng chế vì không nộp tiền thuê đất theo giá mới

Ngày 26-11, TAND quận Lê Chân (Hải Phòng) xét xử sơ thẩm, đã tuyên bác yêu cầu của Công ty cổ phần Sivico (trụ sở tại KCN Tràng Duệ, huyện An Dương) khởi kiện quyết định cưỡng chế tiền thuê đất của Chi cục thuế quận Lê Chân.

Không chấp nhận giá thuê đất mới

Theo hồ sơ, ngày 12-4-2006, Sivico ký hợp đồng thuê hơn 5800m2 đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm (quận Lê Chân) với Sở TN-MT Hải Phòng thời hạn thuê 50 năm tính từ 1-8-2001.

Theo hợp đồng, Sở TN-MT Hải Phòng cho Sivico đất với giá thuê đất 1000 đồng/m2/năm, giá thuê hạ tầng 2000 đồng/m2/năm suốt cả thời gian thuê. Cơ sở để tính giá thuê đất, thuê hạ tầng đối với Sivico là quyết định 695/2001 của UBND TP Hải Phòng quy định về mức giá thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm.

Tổng số tiền thuê đất và hạ tầng của Sivico là hơn 17,5 triệu đồng/năm, mỗi năm trả 2 kỳ.

Đại diện 3 DN khởi kiện (bìa trái) và đại diện Chi cục thuế quận Lê chân tại phiên toà ngày 26-11

Tháng 12-2012, UBND TP Hải Phòng đã ra Quyết định số 2049 bãi bỏ quyết định số 695. Giá thuê đất cũ tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm không còn hiệu lực pháp luật, các DN phải thuê đất giá mới được tính theo các quy định hiện hành.

Sivico không chấp nhận giá thuê mới mà Chi cục thuế Lê Chân thông báo, doanh nghiệp này vẫn nộp giá thuê đất cũ quy định trong hợp đồng thuê đất.

Ngày 22-1-2018, Chi cục thuế quận Lê Chân đã ra quyết định cưỡng chế trích tiền gửi tại các ngân hàng của doanh nghiệp này để nôp ngân sách nhà nước số tiền hơn 580 triệu đồng, gồm hơn 504 triệu tiền thuê đất và hơn 76 triệu tiền chậm nộp.

Sivico khởi kiện yêu cầu Chi cục thuế quận Lê Chân huỷ các quyết định cưỡng chế thu tiền thuê đất này.

Tại toà, đại diện Sivico cho rằng hợp đồng thuê đất đã quy định rõ số tiền và thời gian thuê. Từ năm 2001, Sivico thực hiện đầy đủ nghĩa vụ. Khi chính sách thuê đất thay đổi thì Sở TN-MT phải trao đổi để ký lại hợp đồng thuê đất.

Cơ quan thuế căn cứ theo phụ lục hợp đồng mới để thu tiền thuê đất. Hợp đồng này chưa sửa đổi, bổ sung vẫn còn hiệu lực, doanh nghiệp nộp đúng nộp đủ. Sivico yêu cầu huỷ bỏ quyết định cưỡng chế này.

Đại diện Chi cục thuế quận Lê Chân cho rằng quyết định 2049 đã huỷ bỏ quyết định 695, đơn giá thuê đất cũ không còn giá trị. Theo Chi cục thuế Lê Chân, Nghị định 142/2005 về tiền thuê đất, thuê mặt nước quy định quyết định và hợp đồng thuê đất phải được điều chỉnh 5 năm 1 lần.

Theo nghị định này, những quy định đơn giá trước đây trái với quy định tại nghị định này phải bãi bỏ. “Tôi chưa được chỉ ra là trái quy định gì?” - đại diện Sivico tranh luận. “Trái quy định về đơn giá thuê đất” – đại diện Chi cục thuế Lê Chân nói.

Ba DN cùng thua kiện cơ quan thuế

Đại diện VKS cho rằng quyết định 2049 của UBND TP Hải Phòng đã huỷ bỏ quyết định 695 quy định giá thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm, các doanh nghiệp phải thuê đất theo giá quy định hiện hành.

VKS cho rằng quyết định 2049 của UBND TP là có căn cứ nên đề nghị toà không chấp nhận yêu cầu của Sivico. HĐXX đã tuyên bác yêu cầu khởi kiện của Sivico.

Như vậy, cả 3 doanh nghiệp thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm không chấp nhận nộp tiền theo giá thuê đất mới bị Chi cục thuế cưỡng chế tiền thuê đất đã bị bác yêu cầu khởi kiện đòi huỷ bỏ quyết định cưỡng chế này.

Trước đó, trong các ngày 20 và 23-11, TAND quận Lê Chân xử sơ thẩm cũng đã tuyên bác yêu cầu của Công ty TNHH Đức Thái Nhật và Công ty TNHH Hải Long khởi kiện yêu cầu Chi cục thuế quận Lê Chân huỷ bỏ quyết định cưỡng chế tiền thuê đất đối với các 2 doanh nghiệp này.

Công ty TNHH Đức Thái Nhật thuê hơn 2300m2, Công ty TNHH Hải Long thuê hơn 4700m2 đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm cùng mức giá thuê đất 1000 đồng/m2/năm, thuê hạ tầng 2000 đồng/m2/năm suốt thời gian thuê 50 năm.

Sau khi quyết định 695 bị bãi bỏ, cơ quan thuế thông báo nộp tiền thuê đất theo giá mới, một số DN thuê đất tại Cụm công nghiệp Vĩnh Niệm đã trả tiền thuê đất theo giá mới. Nhưng cũng như Sivico, 2 doanh nghiệp này chỉ chấp nhận trả tiền thuê đất theo mức giá cũ.

Cơ quan thuế đã ra quyết định cưỡng chế Công ty Đức Thái Nhật hơn 195 triệu đồng, Công ty TNHH Hải Long hơn 650 triệu đồng bao gồm tiền thuê đất và tiền phạt chậm nộp. 

Luật sư Vũ Văn Nam (người bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của 3 DN khởi kiện) cho biết cả 3 DN này đều sẽ kháng cáo bản án sơ thẩm của TAND quận Lê Chân.

ĐỖ HOÀNG