Không có chuyện nước ngoài mua đất tại ba đặc khu!

Sáng nay, Bộ trưởng Bộ Tài nguyên Môi trường Trần Hồng Hà tiếp tục trả lời chất vấn của đại biểu QH.

ĐB Phùng Đức Tiến (Hà Nam)

ĐB Phùng Đức Tiến (Hà Nam) đặt vấn đề giao dịch mua bán đất đai tại 3 nơi sắp thành đặc khu kinh tế (Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc) rất phức tạp, nhất là có thông tin người nước ngoài đã mua nhà khu vực này.

"Bộ trưởng cho biết thực trạng để đại biểu yên tâm trước khi bấm nút thông qua Luật đơn vị hành chính kinh tế đặc biệt"- ông Tiến hỏi. 

Đáp lại, Bộ trưởng Trần Hồng Hà nói, thực tế theo quy định hiện hành, người nước ngoài không có quyền mua đất, chỉ có quyền mua chung cư ở đô thị.

"Chính phủ chỉ đạo các cơ quan kiểm tra, qua đó, chưa phát hiện người nước ngoài mua đất, họ chỉ mua các căn hộ chung cư ở các đô thị"- ông Hà khẳng định và nói thêm "Đại biểu thấy ở đâu người nước ngoài mua đất thì báo cho Bộ, cơ quan chức năng sẽ kiểm tra, điều tra xem bằng cách nào họ mua được, vì như vậy là trái pháp luật Việt Nam".

Bộ trưởng Trần Hồng Hà

ĐB Hoàng Văn Cường (Hà Nội) cho rằng hiện có nghịch lý trong quản lý đất đai: cụ thể, có dự án đầu tư, dù đền bù giá cao hơn so với trước khi có dự án nhưng vẫn phát sinh việc người dân khiếu kiện.

“Một tỷ lệ không nhỏ những tỷ phú, đại gia cũng ra đời từ những dự án sử dụng đất để phát triển các công trình BĐS. Ở những vùng càng phát triển, giá đất càng tăng, Chính phủ càng bỏ ra nhiều tiền đề đền bù, người dân càng phát sinh khiếu kiện”- ĐB Cường nói.

ĐB Cường đặt câu hỏi: Chính sách đất đai của ta, đặc biệt là các công cụ kinh tế, có liên quan gì đến tình trạng trên. Chúng ta có nên sử dụng chính sách ưu đãi nhà đầu tư bằng việc giao đất với giá thấp, miễn tiền sử dụng đất cho các nhà đầu tư hay không?

“Tôi cho rằng chính quyền không thể ra chỉ thị cấm giao dịch. Chúng ta có giải pháp gì để giải quyết tận gốc vấn đề này, vì nếu QH ra nghị quyết thì vi phạm hiến pháp”- ông Cường vừa hỏi, vừa bình luận.

ĐB Hoàng Văn Cường (Hà Nội)

Bộ trưởng Trần Hồng Hà cho rằng “đây là câu hỏi rất khó”, liên quan đến định giá đất đai.

Theo ông Hà, hiện nay có 5 phương pháp định giá đất đai nhưng “thế giới làm như vậy được còn VN rất khó làm", vì đất đai rất biến động, chỉ cần chuyển đổi từ đất trồng lúa sang quy hoạch phát triển bất động sản là khác nhau ghê lắm.

“Thế giới quy hoạch rất rõ ràng và không có việc chuyển đổi mục đích sử dụng đất”- ông Hà nhấn mạnh.  

Bộ trưởng Hà sau đó “rất mong muốn” ĐB sẽ hỗ trợ cho Bộ TNMT trong vấn đề sửa luật.

Vấn đề đất đai nóng lên, sốt đất ở ba khu Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc, Bộ trưởng Hà cho rằng trừ vi phạm pháp luật, giao dịch ngầm thì chúng ta không thừa nhận, sẽ xử lý. Còn lại, để đất không sốt lên thì phải sử dụng các công cụ kinh tế.

“Chúng ta sẽ xem xét một người được mua bao nhiêu đất, nếu mua nhiều hơn thì tăng giá lên.... Hoặc ba năm không sử dụng thì tăng thuế lũy tiến đất đai lên. Các công cụ kinh tế tôi đã có nghiên cứu và thấy là hiệu quả hơn là việc sử dụng các biện pháp hành chính”- ông Hà nói.

ĐỨC MINH