Cách tính thuế phải nộp khi xin cấp sổ đỏ

Chưa có bản dịch tiếng Anh của bài viết này, nhấn vào đây để quay về trang chủ tiếng Anh There is no English translation of this article. Click HERE to turn back English Homepage
Ngày hỏi: 27/08/2016

Xin chào luật sư Tôi xin hỏi 1 việc như sau như bài trước tôi đã hỏi và được tư vấn các thủ tục xin cấp sổ đỏ. Vậy cách tính thuế tôi phải nộp là như thế nào? Đất nhà tôi rộng khoảng 160m2, nhà tôi ở nông thôn, thuộc xã Nam Cường, huyện Nam Trực, tỉnh Nam Định. Tôi xin chân thành cảm ơn!

    • Nếu đây là lần đầu cấp sổ đỏ thì cách tính các loại thuế, phí như sau:
      Lệ phí trước bạ = (diện tích đất) x (giá đất/m2 ) x 0,5%
      (Giá đất do UBND tỉnh Nam định công bố hàng năm)
      Lệ phí địa chính: 10.000
      Tiền thuế sử dụng đất:
      1. Thuế sử dụng đất phi nông nghiệp: Áp dụng đối với diện tích đất ở:

      Theo điều 5, 6 và 7 Luật thuế sử dụng đất nông nghiệp (có hiệu lực từ ngày 1/1/2012), căn cứ tính thuế sử dụng đất phi nông nghiệp là giá tính thuế và thuế suất. Trong đó:

      • Giá tính thuế: bằng diện tích đất tính thuế nhân với giá của 1m2 đất, với diện tích đất tính thuế là diện tích đất thực tế sử dụng; và giá của 1m2 đất là giá đất theo mục đích sử dụng do UBND cấp tỉnh quy định và được ổn định theo chu kỳ năm năm kể từ ngày 1/1/2012.

      • Thuế suất đối với đất ở:

      Bậc thuế diện tích đất tính thuế (m2) thuế suất (%)

      1 Diện tích trong hạn mức 0,03

      2 Phần diện tích vượt không quá ba lần hạn mức 0,07

      3 Phần diện tích vượt trên ba lần hạn mức 0,15

    Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email: nhch@lawnet.vn

    Căn cứ pháp lý của tình huống
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn