Cầm cố sổ hồng

Trường hợp của tôi, vào tháng 10 năm 2008 tôi có cầm cố sổ hồng cho 1 người bạn với số tiền 220 triệu đồng và có làm giấy tay mượn nợ, thỏa thuận lãi suất 5%/tháng, tôi đóng lãi đầy đủ hàng tháng cho đến tháng 8/2010, tôi mất khả năng trã vốn và lãi. Người bạn đó có đến nhà tôi thông báo là tôi có cầm cố sổ hồng với số tiền trên; gia đình (chị) tôi có nói với người cho vay rằng: gia đình sẽ thu sếp sớm để trả số vốn ban đầu và xin không được tính lãi nữa bắt đầu từ tháng 8/2010 thì người cho vay đồng ý (chỉ hứa bằng miệng, không có giấy tờ hoặc cam kết nào cả). Cho đến nay gia đình tôi mượn anh em họ hàng được 220 triệu thì lập tức liên hệ với người cho vay đề hoàn trả vốn và lấy lại sổ hồng. Nhưng người cho vay không đồng ý và nói nếu muốn lấy lại sổ hồng thì phải tính lãi suất 3%/tháng bắt đầu tính từ tháng 4/2012 cho đến nay (tháng 7/2014), với lý do (người cho vay nói) đã lấy sổ hồng nhà tôi đem cầm cố ở chổ khác, cho nên người ta không đồng ý hoàn vốn mà tính lãi  suất 3%/tháng + vốn (220 tr) bắt đầu tính lãi từ tháng 4/2012 cho đến nay (tháng 7/2014). Gia đình tôi đang gặp khó khó khăn chỉ mượn được 220 trieu là đã khó rồi làm gì mà có khoãn tiền trã lãi 3%/tháng tính thời từ 4/2012 cho đến nay (tháng 7/2014), nếu tính lãi suất và vốn phải trả lên đến trên dưới 400 triệu đồng, gia đình và bản than tôi không còn khả năng nữa nhưng gia đình và bản thân tôi có thiện chí gặp mặt để nói chuyện với người cho vay để hoàn vốn góc (220 triệu) lại để lấy lại sổ hồng, nhưng bên cho vay không đồng ý. Bây giờ Cha tôi (là người đứng tên sổ hồng) làm đơn kiện lên UBND và Công an Phường để hòa giải và xin trả lại số vốn vay ban đầu là 220 triệu. Vậy cho tôi hỏi trường hợp của tôi được giải quyết thế nào? Khả năng gia đình tôi hoàn số vốn 220 triệu để lấy lại sồ hồng được không?