Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất giao năm 1998

1. Hạn mức giao đất năm 1998 khi cấp GCNQSD đất cho gia đình ông như trên là đúng hay sai?

Câu hỏi của ông gửi về sở Tài nguyên và Môi trường, không nêu rõ diện tích các loại đất được cấp GCNQSD đất năm 1998 là bao nhiêu? Nguồn gốc đất sử dụng từ năm nào? Vì vậy, sở Tài nguyên và Môi trường không xác định được hạn mức cấp GCNQSD đất cho gia đình ông đúng hay sai, vì vậy ông có thể liên hệ trực tiếp phòng Tài nguyên và Môi trường huyện Kim Bảng để được giải đáp

2. Số diện tích đất ao nêu trên bây giờ xin cấp GCNQSD đất thì có được tính đất ở lâu dài không? Và có phải nộp tiền không?

Diện tích đất ao nêu trên (đã tự ý san lấp làm vườn) của gia đình ông hiện nay là diện tích đất nông nghiệp không nằm trong thửa đất có nhà ở nên không hợp pháp hóa thành đất ở. Theo Quy định tại Chỉ thị Số: 01/2012/CT-UBND ngày 05 tháng 9 năm 2012 của UBND tỉnh Hà Nam về việc tăng cường công tác quản lý nhà nước về đất đai: “Nghiêm cấm việc thực hiện hợp pháp hóa, cấp GCNQSDĐ đối với các trường hợp giao đất, cho thuê đất trái thẩm quyền, lấn chiếm, lan cạp đất đai, tự ý chuyển mục đích sử dụng đất phát sinh sau ngày 31/12/2006 đối với các xã chưa hoàn thành đo đạc bản đồ (như: xã Chuyên Ngoại, huyện Duy Tiên; xã Ba Sao, xã Thanh Sơn, xã Khả Phong, huyện Kim Bảng và xã Liêm Phong, huyện Thanh Liêm) hoặc sau thời điểm Uỷ ban nhân dân các huyện, thành phố đã phê duyệt phương án xử lý các trường hợp sử dụng đất chưa hợp pháp theo Kế hoạch 566/KH-UB ngày 05/8/2003 của UBND tỉnh”

Vì vậy gia đinh ông hiện nay chỉ có thể cấp GCNQSD đất cho diện tích đất theo mục đích sử dụng hiện tại là đất vườn, thời hạn giao đất nông nghiệp là hết 31 tháng 12 năm 2013 và phải được sử lý trước khi cấp GCNQSD đất và nộp tiền lệ phí cấp GCNQSD đất

3. Từ lúc gửi đơn đến lúc nhận GCNQSD đất là bao lâu?

Căn cứ điều 12 Nghị định số 88/2009/NĐ-CP ngày 19 tháng 10 năm 2009 của Chính phủ về cấp GCN. Thời gian thực hiện thủ tục cấp GCN kể từ ngày nhận đủ hồ sơ hợp lệ được quy định như sau:

1. Không quá năm mươi (50) ngày làm việc đối với trường hợp cấp Giấy chứng nhận lần đầu.