Cấp sổ đỏ đất chưa có số thửa

Chào bạn,

Theo thông tin bạn cung cấp ,tôi vẫn chưa hiểu rõ lắm.Bạn nói “ :chỗ vườn cũ ông nội cho thì trong bìa ghi là đất vườn” tức là đã có giấy tờ về quyền sở hữu?

Vì thông tin có nhiều điểm còn chưa rõ nên tôi tạm trích quy định pháp luật có liên quan

Nghị định 88/2009/NĐ-CP về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:

Điều 3. Nguyên tắc cấp Giấy chứng nhận

Giấy chứng nhận được cấp cho người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất theo từng thửa đất. Trường hợp người sử dụng đất đang sử dụng nhiều thửa đất nông nghiệp trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối tại cùng một xã, phường, thị trấn mà có yêu cầu thì được cấp một Giấy chứng nhận chung cho các thửa đất đó.

Điều 6. Nội dung Giấy chứng nhận

Giấy chứng nhận gồm những nội dung chính sau:

1. Quốc hiệu, Quốc huy, tên của Giấy chứng nhận “Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất”;

2. Người sử dụng đất, chủ sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

3. Thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

4. Sơ đồ thửa đất, nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;

5. Những thay đổi sau khi cấp Giấy chứng nhận.

Thông tư 09/2007/TT-BTNMT HƯỚNG DẪN VIỆC LẬP, CHỈNH LÝ, QUẢN LÝ HỒ SƠ ĐỊA CHÍNH :

2.3. Các dữ liệu thuộc tính địa chính được lập để thể hiện nội dung của Sổ mục kê đất đai, Sổ địa chính và Sổ theo dõi biến động đất đai quy định tại Điều 47 của Luật Đất đai bao gồm các thông tin:

a) Thửa đất gồm mã thửa, diện tích, tình trạng đo đạc lập bản đồ địa chính;

b) Các đối tượng có chiếm đất nhưng không tạo thành thửa đất (không có ranh giới khép kín trên bản đồ) gồm tên gọi, mã của đối tượng, diện tích của hệ thống thủy văn, hệ thống thủy lợi, hệ thống đường giao thông và các khu vực đất chưa sử dụng không có ranh giới thửa khép kín;

Việc cấp GCNQSDĐ được cấp cho từng thửa đất có số thửa cụ thể.Trường hợp của bạn,bạn nên đến phòng tài nguyên môi trường để xin trích sao hồ sơ địa chính của tòan bộ khu đất nhà ông nội của bạn để lại để xem thửa đất của ông nội cho ba mẹ bạn có được thể hiện trong đó không để có cơ sở khiếu nại.

Trân trọng
Luật sư Bùi Thị Thùy Vân