Chuyển đất nông nghiệp sang đất ở có được không?

Chưa có bản dịch tiếng Anh của bài viết này, nhấn vào đây để quay về trang chủ tiếng Anh There is no English translation of this article. Click HERE to turn back English Homepage
Ngày hỏi: 30/08/2016
Sau khi kết hôn bố tôi có cho tôi một mảnh đất vườn 30m2. Đề nghị Luật sư tư vấn, trong "sổ đỏ" có nội dung là đất vườn sử dụng lâu dài, có thời hạn sử dụng là 50 năm như vậy là đúng hay sai? Và tôi có thể chuyển thành đất ở không? (Ngọc Hoàng - Vĩnh Phúc)
    • Luật gia Nguyễn Thị Thủy - Công ty Luật TNHH Everest - trả lời:

      Chúng tôi trích dẫn một số quy định của Luật Đất đai năm 2013 để anh (chị) tham khảo như sau:

      “Thời hạn giao đất, công nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp theo quy định tại khoản 1, khoản 2, điểm b khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 129 của Luật này là 50 năm. Khi hết thời hạn, hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp nếu có nhu cầu thì được tiếp tục sử dụng đất theo thời hạn quy định tại khoản này”(khoản 1 Điều 126).
      “Chuyển mục đích sử dụng đất: 1. Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải được phép của cơ quan nhà nước có thẩm quyền bao gồm: d) Chuyển đất nông nghiệp sang đất phi nông nghiệp;” (điểm d khoản 1 Điều 57).

      Như vậy,đất vườn mà anh (chị) được tặng, cho thuộc loại đất trồng cây lâu năm, có thời hạn sử dụng là 50 năm, vì thế trong sổ đỏ có ghi thời hạn sử dụng đất là 50 năm là đúng với quy định của pháp luật. Căn cứ điểm d, khoản 1 Điều 57, anh chị được phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất nông nghiệp sang đất ở.

    Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email: nhch@lawnet.vn

    Căn cứ pháp lý của tình huống
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn