Hỏi về thuế sử dụng đất và lệ phí trước bạ ghi nợ trên sổ đỏ

Chào bạn!

Do không được nghiên cứu hồ sơ và không biết được nguồn đất nên tôi chỉ có thể tư vấn cho bạn về nguyên tắc như sau: Theo những dữ kiện bạn đưa ra thì cơ quan thuế yêu cầu bạn đóng tiền sử dụng đất chứ không phải tiền thuế đất.

Về nguyên tắc khi gia đình bạn được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì đi kèm theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là Quyết định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trong đó có ghi rõ phần trăm tiền sử dụng đất gia đình phải nộp.

Căn cứ theo Nghị định 84/2007/NĐ-CP Quy định bổ sung về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, thu hồi đất, thực hiện quyền sử dụng đất, trình tự, thủ tục bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất và giải quyết khiếu nại về đất đai,

Quyết định 23/QĐ- UBNDTP Hà Nội trước đây và hiện nay là Quyết định số 117/QĐ – UBNDTP Hà Nội QUYẾT ĐỊNH về việc: ban hành Quy định về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, đăng ký biến động về sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam trên địa bàn thành phố Hà Nội thì trường hợp của bạn thuộc diện phải xác định lại nguồn gốc sử dụng đất tại ủy ban nhân dân phường nơi có đất để làm cơ sở tính tiền sử dụng đất.

Trong trường hợp bạn phải nộp tiền sử dụng đất. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn được cấp năm 2002 do vậy căn cứ theo nguyên tắc xác định giá đất tại Nghị định 84/NĐ – CP thì giá đất gia đình phải nộp là giá đất do uỷ ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định tại thời điểm năm 2002.

Giá đất năm 2002 ủy ban nhân dân thành phố quy định tại Quyết định 3519/QĐ-UBND/1997 QĐ V/v ban hành Quy định thực hiện Nghị định số 87/CP ngày 17/8/1994 của Chính phủ về khung giá các loại đất trên địa bàn Thành phố Hà Nội.

Trân trọng!