Khi nào phải lập quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500?

Căn cứ Khoản 5 Điều 10 Nghị định 44/2015/NĐ-CP quy định:

...

- Trường hợp dự án đầu tư xây dựng do một chủ đầu tư tổ chức thực hiện có quy mô nhỏ hơn 5 ha (nhỏ hơn 2 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở chung cư) thì tiến hành lập dự án đầu tư xây dựng mà không phải lập quy hoạch chi tiết xây dựng. Bản vẽ tổng mặt bằng, phương án kiến trúc công trình, giải pháp về hạ tầng kỹ thuật trong nội dung thiết kế cơ sở phải phù hợp với quy hoạch phân khu xây dựng hoặc giấy phép quy hoạch; đảm bảo việc đấu nối hạ tầng kỹ thuật, phù hợp với không gian kiến trúc khu vực.

Như vậy căn cứ quy định của pháp luật thì trường hợp chủ dự án đầu tư xây dựng dự án có quy mô nhỏ hơn không phải lập quy hoạch xây dựng chi tiết chỉ áp dụng cho khu chức năng đặc thù mà ở đây là nhà ở chung cư, trường hợp của bạn không thuộc trường hợp nêu trên nên không dự án của bạn vẫn phải lập quy hoạch xây dựng chi tiết theo quy định của pháp luật.

Trên đây là nội dung tư vấn của chúng tôi về vấn đề mà bạn thắc mắc.

Trân trọng!