Khởi kiện việc giả mạo chữ ký để làm sổ đỏ

Nhà tôi với nhà hàng xóm có 1 phần đất tranh chấp đã lâu. Trong giấy tờ kê khai năm 99 cũng xác nhận đây là phần đất tranh chấp. Hiện nay nhà hàng xóm đang xây dựng lại toàn bộ. Họ yêu cầu ba tôi kí tên để xây dựng lại. Ba tôi chỉ kí tên trên bản vẽ xây dựng vì họ hứa sẽ k xây trên phần đất này. Thế nhưng sau khi ba tôi kí tên họ đã không giữ lời hứa.  Ba tôi có ra phường trình báo và phường mời ra hoà giải. Đến lúc này ba tôi mới phát hiện ra họ đã giả mạo chữ kí ba tôi trên 1 bảng cam kết (nhà hàng xóm là cán bộ ngoài phường) không tranh chấp và dùng bảng cam kết đó để làm lại sổ đỏ chứng nhận phần đất tranh chấp là của họ. Sổ đỏ mới của họ là T8/2013. Sau khi hoà giải ba tôi đã chấp nhận hoà giải là cho phép họ xây dựng trên 2/3 diện tích đó, 2 bên cùng làm 1 bảng cam kết ở phường.  Tôi muốn hỏi, nếu sổ đỏ của họ đã công nhận phần đất ấy, vậy liệu bảng cam kết không xây dựng mà ba tôi đã kí ngoài phường liệu có tác dụng không? Và khi họ hoàn công xây dựng để ra sổ đỏ mới, sổ đỏ mới có công nhận phần đất đó là của họ không? Nếu tôi muốn khởi kiện việc giả mạo chữ kí thì trình tự thủ tục thế nào và mức phạt đối với người cán bộ làm giả giấy tờ kia như thế nào? Mong nhận dc trả lời của luật sư, xin cảm ơn rất nhiều