Liên doanh với doanh nghiệp nhà nước...

Chào chị Minh Phương,

Về vấn đề chị hỏi, tôi xin có ý kiến như sau:

Công ty chị có thể thuê một khu nhà của doanh nghiệp nhà nước nếu doanh nghiệp này có chức năng cho thuê nhà. Thời hạn thuê 25-30 năm tùy thuộc vào thỏa thuận của hai bên, tùy thuộc vào Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh của Bên cho thuê và hồ sơ pháp lý của khu nhà. Do đó chị yêu cầu Bên cho thuê cung cấp các tài liệu nêu trên và chị nhờ luật sư am hiểu kiểm tra hồ sơ giúp.

Thủ tục thuê: Hai bên lập hợp đồng thuê và hợp đồng này phải được công chứng, chứng thực. Trong trường hợp bên cho thuê là công ty kinh doanh bất động sản thì hợp đồng này không cần công chứng, chứng thực.

Nếu hai doanh nghiệp có thể hợp tác kinh doanh hoặc góp vốn liên doanh (một bên góp tài sản (nhà), một bên góp máy móc thiết bị để mở phòng khám bệnh

Có 2 trường hợp:

- Hợp đồng hợp tác kinh doanh (không thành lập pháp nhân mới): 2 bên chỉ cần lập hợp đồng hợp tác kinh doanh. Công ty chị đứng ra lập phòng khám và chịu trách nhiệm chính về chuyên môn. Doanh nghiệp nhà nước kia góp vốn kinh doanh bằng giá trị cho thuê khu nhà. Trong hợp đồng, các bên phải nêu rõ hình thức hợp tác, phương thức phân chia kết quả kinh doanh…

- Liên doanh (thành lập pháp nhân mới): Hai bên thành lập pháp nhân mới. Trong phần góp vốn điều lệ phải thể hiện rõ hình thức góp vốn của mỗi bên: tiền mặt, thiết bị khám chữa bệnh, quyền sử dụng khu nhà….

Vài ý kiến cùng chị .Nếu cần tư vấn sâu hơn, chị nên liên lạch trực tiếp với chúng tôi.

Trân trọng

Luật sư Lê Xuân Hiệp