Mẹ mất, bố chia tài sản cho một con không có ý kiến chính thức của các thành viên khác

Chào bạn!

Vì không được nghiên cứu hồ sơ nên tôi xin được đưa ra ý kiến tư vấn trên cơ sở nguyên tắc chung như sau:

Thứ nhất : Theo như thông tin bạn cung cấp thì Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà và quyền sử dụng đất (sổ đỏ) của gia đình bạn trước đây được cấp mang tên "hộ gia đình" , như vậy cần được hiểu quyền sử dụng đất này là tài sản chung của "hộ gia đình" (các thành viên cùng có tên trong Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận).

Căn cứ khoản 2 điều 109 Bộ luật dân sự 2005 thì: Việc định đoạt tài sản chung có giá trị lớn của hộ gia đình phải được các thành viên từ đủ 15 tuổi trở lên đồng ý...

Hoặc theo quy định tại khoản 4 điều 146 Nghị định số 181/2004/NĐ-CP ngày 29/10/2004 của chính phủ về thi hành luật đất đai thì: Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, tặng cho...quyền sử dụng đất...của hộ gia đình phải được tất cả các thành viên có đủ năng lực hành vi dân sự trong hộ gia đình thống nhất và ký tên...

Do vậy về nguyên tắc, việc định đoạt quyền sử dụng đất là tài sản chung của hộ gia đình mà không có sự đồng ý của tất cả các thành viên của hộ gia đình là không phù hợp với quy định của pháp luật.

Thứ hai: Cũng như căn cứ theo thông tin bạn cung cấp ở trên thì quyền sử dụng nhà đất bạn đề cập vừa là tài sản chung của hộ gia đình, vừa là tài sản chung vợ chồng giữa bố và mẹ của bạn, như vậy, sau khi mẹ bạn qua đời, theo quy định của pháp luật, các thành viên còn lại sẽ phải tiến hành thủ tục kê khai thừ kế đối với phần tài sản của mẹ bạn, sau đó mới có thể định đoạt khối tài sản này theo quy định của pháp luật.

Thứ ba: Việc tòa án giải quyết như thế nào khi các em của bạn khởi kiện còn phụ thuộc rất nhiều vào hồ sơ và chứng cứ mà các bên có nghĩa vụ cung cấp cho toàn án để chứng minh tính hợp pháp của yêu cầu của mình trong suốt quá trình giải quyết vụ án.

Trân trọng!