Mua đất tái định cư của người khác có được không?

Theo quy định tại Điều 188 Luật đất đai 2013:
"1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:
a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;
b) Đất không có tranh chấp;
c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;
d) Trong thời hạn sử dụng đất."
Người được cấp đất tái định cư chưa có Giấy chứng nhận QSDĐ, quyền sở hữu nhà và ở tài sản khác gắn liền với đất đối với thửa đất tái định cư thì chưa thể chuyển nhượng QSDĐ này cho anh căn cứ quy định trên. Tức là, các bên có ký hợp đồng chuyển nhượng QSDĐ mà có tranh chấp phát sinh thì Tòa án cũng tuyên hợp đồng vô hiệu, các bên có nghĩa vụ hoàn trả cho nhau những gì đã nhận. Ngoài ra, bên bán còn bị xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Điều 13 Nghị định 102/2014/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai nếu còn thời hiệu xử phạt. Nếu bên bán đã có quyết định giao đất tái định cư và các văn bản về việc bàn giao đất trên thực địa, xác định được vị trí, diện tích thửa đất thì anh và bên bán có thể làm hợp đồng đặt cọc có công chứng (hợp đồng hứa mua, hứa bán). Theo đó, anh giao cho bên bán một số tiền để bảo đảm rằng, sau khi được cấp giấy chứng nhận QSDĐ thì các bên có trách nhiệm thực hiện các thủ tục liên quan để chuyển quyền sử dụng đất cho anh. Nếu bên bán không chuyển nhượng QSDĐ cho anh sau khi được cấp Giấy chứng nhận thì phải hoàn trả tiền cọc cho anh và một khoản tiền phạt cọc theo thỏa thuận của các bên (ghi cụ thể mức phạt cọc trong hợp đồng). Nếu anh không nhận chuyển nhượng QSDĐ sau khi bên bán có Giấy chứng nhận thì anh bị mất tiền cọc. Trường hợp này thì tốt nhất anh là người nắm giữ giấy tờ và bên bán làm Giấy ủy quyền cho anh hoặc người nào đó anh tin tưởng đại diện bên bán thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan để xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ vì chờ bên bán tự thực hiện thì không biết đến khi nào. Sau khi có Giấy chứng nhận QSDĐ thì các bên làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất cho anh.