Người môi giới bất động sản có thể được nhận lợi ích gì?

Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có phải thành lập công ty?

Cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản có phải thành lập công ty? Nhờ tư vấn giúp.

Trả lời:

Theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 thì:

1. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản phải thành lập doanh nghiệp và phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Cá nhân có quyền kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản độc lập nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản và đăng ký nộp thuế theo quy định của pháp luật về thuế.

3. Tổ chức, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không được đồng thời vừa là nhà môi giới vừa là một bên thực hiện hợp đồng trong một giao dịch kinh doanh bất động sản.

Như vậy, theo quy định trên đây thì cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản không phải thành lập doanh nghiệp nhưng phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

Người môi giới bất động sản có thể được nhận lợi ích gì?

Người môi giới bất động sản có thể được nhận lợi ích gì? Pháp luật có quy định không?

Trả lời:

Luật Kinh doanh bất động sản 2014 có những điều khoản quy định như sau:

Điều 64. Thù lao môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng tiền thù lao môi giới từ khách hàng không phụ thuộc vào kết quả giao dịch mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản giữa khách hàng và người thứ ba.

2. Mức thù lao môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng không phụ thuộc vào giá của giao dịch được môi giới.

Điều 65. Hoa hồng môi giới bất động sản

1. Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

2. Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Như vậy, theo quy định thì người môi giới bất động sản có thể được nhận thù lao, hoa hồng từ việc môi giới bất động sản theo các quy định nêu trên.

Có giới hạn mức hoa hồng môi giới bất động sản không?

Có giới hạn mức hoa hồng môi giới bất động sản không? Mức hoa hồng môi giới bất động sản có phụ thuộc vào yếu tố nào không?

Trả lời:

Căn cứ Điều 65 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định về hoa hồng môi giới bất động sản như sau:

- Doanh nghiệp, cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được hưởng hoa hồng môi giới khi khách hàng ký hợp đồng mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản.

- Mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng.

Như vậy, căn cứ quy định trên thì mức hoa hồng môi giới bất động sản do các bên thỏa thuận trong hợp đồng, không có một giới hạn, cũng như yếu tố nào ảnh hưởng đến mức hoa hồng môi giới bất động sản. Các bên có thể tự do thỏa thuận mức hoa hồng phù hợp.

Trân trọng!