Người Việt Nam định cư nước ngoài muốn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất là nhà ở

Chưa có bản dịch tiếng Anh của bài viết này, nhấn vào đây để quay về trang chủ tiếng Anh There is no English translation of this article. Click HERE to turn back English Homepage
Ngày hỏi: 08/09/2016

Xin chào các Luật sư: Tôi có việc này muốn hỏi các vị luật sư tư vấn giúp. Bác tôi là người Việt Nam định cư nước ngoài (bác tôi định cư bên Úc). Năm nay bác tôi muốn về việt nam sinh sống, bác muốn mua nhà và đất để sống tại việt nam. nhưng khi lên hỏi UBND xã làm thủ tục thì cán bộ địa chính trả lời bác là người Việt nam định cư nước ngoài phải có quốc tịch việt nam thì mới đc mua đất gắn liền nhà ở. Không thì chỉ có được quyền mua nhà ở thôi còn đất thì ko được quyền nên bác tôi đã đi làm thủ tục xin 2 quốc tịch, cả bên úc và cả quốc tịch việt nam. Xin cho tôi hỏi: 1. Địa chính xã trả lời như thế có đúng ko? Quy đinh trong điều khoản nào? 2. Nay bác tôi đã có quốc tịch việt nam rồi vậy bác tôi có thể làm thủ tục mua đất và nhà bình thường được đúng ko? Tôi xin chân thành cảm ơn luật sư

    • ​Điều 186 Luật Đất đai 2013 quy định quyền và nghĩa vụ về sử dụng đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài:

      "1. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
      ..."

      Như vậy, nếu bác bạn đủ điều kiện sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật thì bác bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở. Việc trả lời của cán bộ địa chính như vậy là chưa chính xác.

    Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email: nhch@lawnet.vn

    Căn cứ pháp lý của tình huống
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn