Nộp thuế khi mua đất

Khi thực hiện chuyển quyền sử dụng đất, bạn phải nộp các khoản:

* Thuế chuyển quyền sử dụng đất:

Tiền nộp = (Diện tích đất) x Giá đất x (Thuế suất)

- Diện tích đất tính bằng m2

- Giá đất theo bảng giá do UBND tỉnh, thành phố quy định

- Thuế suất: 2% đối với đất nông nghiệp, 4% đối với đất ở

* Lệ phí trước bạ = (Diện tích đất) x (Giá đất) x (Lệ phí)

- Diện tích đất tính bằng m2

- Giá đất theo bảng giá

- Lệ phí 0,5%

* Thuế thu nhập cá nhân:

- Thuế suất thuế thu nhập cá nhân đối với chuyển nhượng bất động sản là 25% trên thu nhập tính thuế;

Thu nhập tính thuế được xác định bằng giá bán trừ (-) giá mua và các chi phí hợp lý liên quan.

- Trường hợp không xác định được giá vốn và chi phí liên quan: 2% trên giá trị chuyển nhượng;

Căn cứ vào quy định về giá đất của UBND tỉnh, thành phố và các nội dung cụ thể của hợp đồng, bạn có thể tính ra tổng số thuế, phí phải nộp.