Quy định về việc chuyển nhượng mặt bằng đang cho thuê

Căn cứ Điều 9 Luật Kinh doanh bất động sản 2014 quy định điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh như sau:

“Điều 9. Điều kiện của bất động sản đưa vào kinh doanh

1. Nhà, công trình xây dựng đưa vào kinh doanh phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có đăng ký quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất trong giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất. Đối với nhà, công trình xây dựng có sẵn trong dự án đầu tư kinh doanh bất động sản thì chỉ cần có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất;

c) Không bị kê biên để bảo đảm thi hành án.

2. Các loại đất được phép kinh doanh quyền sử dụng đất phải có đủ các điều kiện sau đây:

a) Có giấy chứng nhận về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

b) Không có tranh chấp về quyền sử dụng đất;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất.”

Do đó, bạn phải xác định rõ hợp đồng cho thuê giữa C và B còn thời hạn hay không? Giữa B và A còn thời hạn hay không? Nay C muốn chuyển nhượng cho bạn thì C phải giải quyết các hợp đồng cho thuê trước đó.

Trên đây là tư vấn của Ban biên tập Thư Ký Luật về việc chuyển nhượng mặt bằng đang cho thuê. Bạn nên tham khảo chi tiết Luật Kinh doanh bất động sản 2014 để nắm rõ quy định này.

Trân trọng!