Thu đất mà không thông báo

Chưa có bản dịch tiếng Anh của bài viết này, nhấn vào đây để quay về trang chủ tiếng Anh There is no English translation of this article. Click HERE to turn back English Homepage
Ngày hỏi: 12/09/2016

Gia đình tôi được cấp sổ đỏ 1 mảnh đất để canh tác nông nghiệp từ lâu. nhưng nay do chỗ ở hiện tại chuyển lên từ thị trấn thành thị xã, phần đất nhà đang sở hữu lại bị quy hoạch làm khu dân cư mới. Vậy cho hỏi đất bị tịch thu nhưng lại không có họp dân để thông báo, cũng như không có thông tin nào cho dân biết cho đến khi thu đất. Vậy thì điều đó là đúng hay sai. và cho hỏi gia đình mình có quyền gì trong tình huống này. Xin cảm ơn

    • Thu đất mà không thông báo
      (ảnh minh họa)
    • Chào bạn,

      1. Pháp luật quy định các trường hợp thu hồi đất:

      - vì mục đích quốc phòng, an ninh

      - để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng

      - do vi phạm pháp luật về đất đai.

      - do chấm dứt việc sử dụng đất theo pháp luật, tự nguyện trả lại đất, có nguy cơ đe dọa tính mạng con người.

      2. Thẩm quyền thu hồi đất:

      1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

      a) Thu hồi đất đối với tổ chức, cơ sở tôn giáo, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

      b) Thu hồi đất nông nghiệp thuộc quỹ đất công ích của xã, phường, thị trấn.

      2. Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định thu hồi đất trong các trường hợp sau đây:

      a) Thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư;

      b) Thu hồi đất ở của người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam

      3. Thủ tục thực hiện:

      Trước khi có quyết định thu hồi đất, chậm nhất là 90 ngày đối với đất nông nghiệp và 180 ngày đối với đất phi nông nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền phải thông báo thu hồi đất cho người có đất thu hồi biết. Nội dung thông báo thu hồi đất bao gồm kế hoạch thu hồi đất, điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm.

      Trường hợp người sử dụng đất trong khu vực thu hồi đất đồng ý để cơ quan nhà nước có thẩm quyền thu hồi đất trước thời hạn nói trên thì Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền quyết định thu hồi đất mà không phải chờ đến hết thời hạn thông báo thu hồi đất.

      Người có đất thu hồi có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức làm nhiệm vụ bồi thường, giải phóng mặt bằng trong quá trình điều tra, khảo sát, đo đạc, kiểm đếm, xây dựng phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, cụ thể:

      - Phối hợp cung cấp thông tin cho việc điều tra, khảo sát, kiểm đếm;

      - Tham gia đóng góp ý kiến về phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư và danh sách thu hồi đất

      Khi quyết định thu hồi đất có hiệu lực thi hành và phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt được công bố công khai, người có đất thu hồi phải chấp hành quyết định thu hồi đất. Nếu không thực hiện thì cơ quan thẩm quyền thực hiện cưỡng chế thi hành quyết định thu hồi đất.

      Chủ sử dụng đất có quyền đề nghị được tăng mức bồi thường về đất trong trường hợp giá đất bồi thường thấp hơn giá đất thị trường.

      Thân chúc bạn sức khỏe, bình an.

    Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email: nhch@lawnet.vn

    Căn cứ pháp lý của tình huống
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn