Tư vấn về mua bán căn hộ

Em muốn mua 1 căn hộ 2 phòng ngủ, đầy đủ nội thất, nằm các quận 7, bình thạnh,quận 2 ( vì k đủ tiền mua các quận trung tâm) E k biết giá cả thị trường căn hộ. Theo luật sư 1m2 thì giá cả như các quận trên như thế nào là hợp lí? Và khi mua mình cần kí hoặc xem những giấy tờ gì? Sau đây là những bài báo e thấy đăng bán căn hộ, có nơi rất rẻ, có nơi mắc nên e cần luật sư chi e cách tính để mua nhà thế nào là hợp lí. Căn hộ này đc rao bán 1ty 2, 59m2, quận 9. Kết nối giao thông: The Eastern nằm trong quần thể villa cao cấp đã hoàn thiện, kề bên sân solf Rạch Chiếc. 10’ để vào trung tâm Q2. Và 15p để vào trung tâm Q1 Bến Thành qua tuyến Vành Đai Trong – Đại Lộ Đông Tây – Hầm Thủ Thiêm. 10’ để vào trung tâm Q7 – Phú Mỹ Hưng qua tuyến đường Vành Đai Trong – Cầu Phú Mỹ - Nguyễn Văn Linh. 17’ để tới Long Thành qua tuyến cao tốc Long Thành – Dầu Giây. Tiện ích nội khu: Các tiện ích hồ bơi ngoài trời miễn phí, sân Tenis miễn phí, phòng tập Gym, khu thương mại, ngân hàng, phòng khám đa khoa, không gian xanh tản bộ, không gian sinh hoạt chung đều tương đương các dự án cao cấp đã hoàn thiện như The Vista, Cantavil, Imperia, Estella, Sunrise... Xe bus nội khu đưa đón miễn phí cư dân The Eastern vào trung tâm thành phố từ 7: 00AM – 9: 00PM hàng ngày. Diện tích căn hộ. Diên tích căn hộ đa dạng: 59m2 1PN, 77m2 - 78m2 2PN, 96m2, 105, 111m2 3 PN giá giao động từ 1,2 tỷ đến 2,4 một căn. Vị trí dự án: Tọa lạc tại đường Liên Phường, phường Phú Hữu, quận 9, Tp. HCM – Cửa ngõ phía Đông. Cách Đại Lộ Vành Đai Trong 100m và cách đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây 500m. Nằm trong quần thể những khu biệt thự cao cấp nhất Q9. Khu dân cư dân trí cao, tính văn hóa và môi trường sống lành mạnh. Phương thức thanh toán hấp dẫn: + Đặt cọc 20.000.000 đ. + Thanh toán chỉ 30% nhận nhà ở ngay (bao gồm tiền cọc). + 70% còn lại trả chậm không lãi suất trong 2 năm (kì hạn theo quí). Đặc biệt khách hàng khi mua căn hộ trong thời gian này sẽ được chiết khấu 2% giá trị căn hộ, tặng 1 xe SH cùng nhiều gói quà tặng hấp dẫn khác.