Xin tư vấn về tranh chấp đất nông nghiệp bằng giấy viết tay

- Việc chuyển nhượng của gia đình bạn chưa phù hợp với quy định của pháp luật nhưng nếu đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2, Điều 50 Luật đất đai thì vẫn được công nhận việc chuyển nhượng. Tuy nhiên, nếu trong sổ địa chính hoặc sổ đăng ký ruộng đất vẫn còn tên người chủ đất cũ thì phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư sẽ có tên của người đó ( bồi thường cho người đó).

- Nếu gia đình bạn không còn bản chính giấy tờ về việc chuyển nhượng thì không còn căn cứ để khởi kiện. Đồng thời, gia đình bạn phải chứng minh được việc gia đình bạn bị ép ký vào văn bản thỏa thuận đó.

- Ngoài ra, nếu có tranh chấp, cơ quan có thẩm quyền sẽ căn cứ vào ý chí thực của hai bên khi giao kết hợp đồng và quá trình sử dụng đất để giải quyết. Bạn có thể tham khảo thêm quy định tại Nghị quyết số 02/2004/NQ-HĐTP ngày 10/8/2004 của Hội đồng thẩm phán TAND tối cao để biết về đường hướng giải quyết các vụ án về tranh chấp hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất.

- Để giải quyết vụ việc đó gia đình bạn cần yêu cầu UBND xã hòa giải theo quy định tại Điều 135 Luật đất đai (một số tòa án xác định vụ việc của bạn là tranh chấp hợp đồng chứ không phải tranh chấp về quyển sử dụng đất nên không bắt buộc phải hòa giải). Nếu hòa giải không thành thì gia đình bạn có thể khởi kiện để yêu cầu Tòa án giải quyết theo quy định của pháp luật.