Đền bù khi Nhà nước thu hồi lại nhà khách UBND huyện

Xin chào luật sư, tôi có một trường hợp sau cần xin được sự tư vấn của luật sư. Tại địa bàn huyện tôi đang sinh sống, do có chủ trương của Nhà nước (UBND tỉnh) có quyết định thu hồi và thành lập hội đồng định giá đối với nhà khách tại các huyện. Năm 2006 Nhà khách tại huyện tôi đã được VP UBND huyện (bên A) cho CTy TNHH VH thuê (bên B) với thời hạn 20 năm. Nhưng đến tháng 6 năm 2011, do có chủ trương của tỉnh, nên UBND huyện đã có quyết định giải quyết thanh lý hợp đồng cho thuê nhà khách giữa VP UBND huyện với CTy VH. hay noi cách khác là UBND huyện đã đơn phương chấm dứt hợp đồng cho thuê nhà khách. Các nôi dung chính của bản Hợp đồng tôi ko nêu lên nữa, vì nó mang tính chung chung, nhưng điều khoản cuối cùng, điều khoản về cam kết chung, có dòng ghi: " Nhà khách bị tieu hủy hoặc phải phá dỡ theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì bên A sẽ hoàn trả lại cho bên B số Tiền đặt cọc cam kết và số tiền mà bên B đã đầu tư các hạng mục, cải tạo sửa chữa...." Trong bản hợp đồng này không nêu lên các hình thức bồi thường khi 1 trong 2 bên phá vỡ hợp đồng, mà chỉ nêu chung chung như ý tôi đã nói ở trên. Vậy, trong trường hợp ở đây, VP UBND huyện đã đơn phương chấm dứt hợp đồng trước thời hạn(Nhưng do có chủ trương của Nhà nước), gây thiệt hại cho Doanh nghiệp, tôi muốn hỏi nếu vậy thì Phương án giải quyết bồi thường cho doanh nghiệp là như thế nào? Ví dụ: Kinh phí đầu tư, tu sửa nhà khách? Lãi xuất vay mà DN đã vay ngân hàng? Vì ở trong bản hợp đồng cho thuê này không nêu lên các hình thức bồi thường khi đơn phương chấm dứt hợp đồng