Những loại thuế phải đóng khi cho thuê căn hộ làm văn phòng đại diện

Chào chị,
1/ Nếu tiền thuê nhà dưới 100 triệu/ năm thì cá nhân cho thuê nhà không phải đóng thuế, còn nếu tiền thuê nhà từ 100 triệu trở lên thì cá nhân này phải đóng thuế GTGT và thuế TNCN là 10% theo quy định tại Thông tư 92/2015/TT-BTC (Biểu thuế theo phụ lục I Thông tư 91)
2/ Khi đi thuê hai bên có hợp đồng thuê nhà thì văn phòng đại diện có thể lấy địa chỉ nhà thuê làm địa chỉ của văn phòng, hiện tại đối với hoạt động thuê nhà thì không cần mua hóa đơn ở cơ quan thuế nữa. Thông tư 96/2015/TT-BTC quy định 2.5. Chi tiền thuê tài sản của cá nhân không có đầy đủ hồ sơ, chứng từ dưới đây:
- Trường hợp doanh nghiệp thuê tài sản của cá nhân thì hồ sơ để xác định chi phí được trừ là hợp đồng thuê tài sản và chứng từ trả tiền thuê tài sản.
Dựa vào quy định trên, cơ quan thuê đã không bán hóa đơn cho trường hợp cho thuê nhà nữa
3/ Điều khoản của hợp đồng do hai bên thỏa thuận, hợp đồng thuê nhà hiện tại không phải công chứng, trừ khi các bên có quy định khác.
Luật Nhà ở 2014 quy định
Điều 122. Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở
2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.
Xin thông tin đến chị.
Chúc chị sức khỏe!