Thuê nhà dưới hình thức hợp đồng hợp tác kinh doanh

Bên A có mặt bằng nhà, Bên B có nhu cầu sử dụng (mua bán xe máy và kinh doanh dịch vụ do honda ủy nhiệm) Hai bên đã thực hiện ký kết hợp đồng hợp tác kinh doanh dưới phương thức hợp tác là phương thức khoán quản trị, Tức là Bên B tự huy động vốn tổ chức đầu tư, tự điều hành quản lý và phải nộp cho Bên A một mức khoán theo quy định ==> Bản chất là hợp đồng thuê nhà Em muốn hỏi việc xây dựng hợp đồng hợp tác kinh doanh như vậy có đúng pháp luật không? Và rủi ra pháp lý liên quan đến hợp đồng như thế nào ạ?