Đòi lại tiền đặt cọc

Chưa có bản dịch tiếng Anh của bài viết này, nhấn vào đây để quay về trang chủ tiếng Anh There is no English translation of this article. Click HERE to turn back English Homepage
Ngày hỏi: 12/09/2016

Xin chào luật sư. Mong luật sư tư vấn dùm tôi trường hợp này. Vợ chồng tôi định mua căn nhà và đã qua gia đình gia chủ nói chuyện và thống nhất mua và trong vòng 25 ngày lo đủ tiền thì bên bán giao giấy tờ tất cả chỉ nói chuyện bằng miệng giữa 2 bên. và Chúng tôi có đặt cọc 30tr và chỉ việt giấy biên nhận tiền như sau: Anh Nguyễn Văn A - Địa chỉ - số CMND  ngày cấp nơi cấp , có nhận số tiền 30tr ( Bằng chữ: Ba mươi triệu đồng) Tiền đặt cọc mua bán nhà của ANh Nguyễn Văn B - Địa chỉ - số CMND  ngày cấp nơi cấp, ký tên người giao tiền, người nhận tiền. 1 tuần sau tôi qua bên chủ nhà nói chuyện không mua nữa do vợ chồng tôi không đủ tài chính để mua( Do có việc phát sinh ngoài ý muốn nên không đủ tiền) . Ý của chủ nhà là bay giờ chúng tôi không mua nhà là không trả lại tiền. Vậy trong trường hợp này của tôi phải như thế nào. Rất mong luật sư sớm tư vấn giúp tôi. Xin cảm ơn

    • Chào bạn,

      Bộ Luật Dân sự quy định: Đặt cọc là việc một bên giao cho bên kia một khoản tiền hoặc kim khí quí, đá quý hoặc vật có giá trị khác (sau đây gọi là tài sản đặt cọc) trong một thời hạn để bảo đảm giao kết hoặc thực hiện hợp đồng dân sự. Việc đặt cọc phải được lập thành văn bản.

      Trong trường hợp hợp đồng dân sự được giao kết, thực hiện thì tài sản đặt cọc được trả lại cho bên đặt cọc hoặc được trừ để thực hiện nghĩa vụ trả tiền; nếu bên đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì tài sản đặt cọc thuộc về bên nhận đặt cọc; nếu bên nhận đặt cọc từ chối việc giao kết, thực hiện hợp đồng dân sự thì phải trả cho bên đặt cọc tài sản đặt cọc và một khoản tiền tương đương giá trị tài sản đặt cọc, trừ trường hợp có thoả thuận khác.

      Như bạn trao đổi, bạn và bên bán nhà đã thiết lập văn bản về việc đặt cọc và đã chuyển tiền đặt cọ để mua nhà, nay bạn thay đổi, từ chối giao kết thì bạn sẽ bị mất khoản tiền đã đặt cọc nói trên trừ khi bạn thương lượng được với bên nhận đặt cọc để có phương án giải quyết khác.

    Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email: nhch@lawnet.vn

    Căn cứ pháp lý của tình huống
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn