Bố tôi có 1 căn nhà 2 gian hiện trạng: - Có sân chung ở giữa - Có 1 hộ ở tầng trên cũng đi chung qua sân này Tôi có mấy vấn đề sau muốn nhờ tư vấn: 1. Bố tôi giờ đã già nay muốn giao cho tôi (là con trai cả) bán hoặc cho thuê căn nhà này thì cần làm những thủ tục pháp lý gì để tôi có quyền thay mặt ông cụ thực hiện (mong được sự hướng dẫn chi tiết: các bước làm) 2. Ông cụ đã làm di chúc chia cho tôi và e trai mỗi người 1 căn thì nay thay đổi thành bán hoặc cho thuê thì có cần phải lập lại di chúc hay làm thủ tục huỷ di chúc đó hay ko? 3. Trong trường tìm được người mua hoặc người thuê: - Cổng ra vào do hộ ở tầng trên bỏ tiền ra làm (thời điểm làm lại cổng thì bố tôi ko muốn làm nên hộ tầng trên tự bỏ tiền ra làm). nếu xẩy ra tranh chấp thì người thuê hoặc người mua có trách nhiệm phải đóng góp tiền cổng này ko? - Sân chung của hộ trên tầng vs bố tôi thì phân định ra sao (nếu trong trường hợp bán)? Rất mong nhận được sự giúp đỡ của quý Luật sư.