Tư vấn về chuyển quyền sở hữu nhà

Theo thông tin bạn nêu thì căn nhà này thuộc quyền sở hữu của cha và mẹ bạn. Theo quy định của Pháp luật về Hôn nhân và Gia đình thì mẹ bạn có quyền tài sản là 1/2 căn nhà.

Mẹ bạn mất, bạn không nêu là có di chúc hay không!

Trường hợp mẹ bạn không để lại di chúc thì phần tài sản này sẽ được chia theo pháp luật. Những người đồng thừa kế của mẹ bạn bao gồm: Ông bà ngoại (nếu còn sống), cha của bạn, bạn và các anh chị em của bạn (con đẻ hoặc con nuôi của mẹ bạn). Theo đó, Cha bạn muốn cho bạn căn nhà trên thì phải tiến hành thủ tục khai nhận di sản thừa kế và phải được các đồng thừa kế đồng ý cho bạn hoặc từ chối nhận di sản thừa kế. Hoặc, cha bạn chỉ cho bạn phần nhà thuộc quyền sở hữu của cha bạn.

Trường hợp mẹ bạn để lại di chúc thì tiến hành phân chia di sản theo di chúc mẹ bạn để lại. Di chúc chia chi ai thì người đó được hưởng hoặc từ chối nhận di sản.

Trường hợp chuyển quyền sở hửu nhà, quyền sử dụng đất thì việc tặng cho giữa cha mẹ cho con, anh em cho nhau thì không phải đóng thuế Thu nhập cá nhân. Tuy nhiên, phải đóng Lệ phí trước bạ sang tên là 0.5% giá trị.