Tự ý làm Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chưa được chia di sản

Căn cứ nội dung bạn trình bày thì bà Kiệm đã chết nhưng không để lại di chúc, như vậy tài sản 8000 m2 đất của bà là tài sản thừa kế được chia đều cho các đồng thừa kế hàng thứ nhất bao gồm: chồng và con đẻ, con nuôi của bà Kiệm theo quy định của bộ luật dân sự 2005 (điều 676). Bạn trình bày trước khi chết bà Kiệm có cho riêng một phần mảnh đất cho 3 người con là ông Hinh, ông Cu. Nếu việc cho tặng này là hợp pháp thì phải được công chứng hoặc chứng thực và khi đó ông Hinh và ông Cu có toàn quyền xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ theo quy định của pháp luật. Đối với tài sản thừa kế của bà Kiệm thì các đồng thừa kế phải tiến hành thủ tục khai nhận thừa kế, chia thừa kế.