Về việc thay đổi Hợp đồng

Bản chất của hợp đồng hợp tác kinh doanh và hợp đồng thuê mặt bằng khác nhau. Hợp đồng hợp tác kinh doanh có kèm theo nội dung phân chia lợi nhuận dựa trên năng lực sản xuất, năng lực kinh doanh . Nhưng hợp đồng thuê mặt bằng là một bên cho bên kia được sử dụng tài sản thuộc quyền sở hữu, quản lý của mình để nhận tiền thuê hàng tháng, quý hay năm. Cho nên, nếu được sự thống nhất của hai công ty, hai bên nên ký hợp đồng thuê mặt bằng và chấm dứt hợp đồng hợp tác kinh doanh bằng việc thỏa thuận ký vào biên bản thanh lý hợp đồng. Tuy nhiên, cần lưu ý ở đây, để cho thuê mặt bằng, công ty CPDP Q3 phải chứng minh được quyền sở hữu, quản lý, sử dụng đối với mặt bằng này. Tính đến trường hợp công ty CPDP Q3 thuê mặt bằng của người khác, và cho thuê lại thì phía bên công ty bạn nên biết vấn đề này, để tránh những rủi ro sau này. Vì nếu công ty CPDP Q3 thuê địa điểm của người khác bằng hợp đồng khác, nhưng không có điều khoản được quyền cho thuê lại thì công ty này không có quyền được ký hợp đồng cho thuê lại địa điểm với công ty bạn. Như vậy, sẽ thiệt thòi cho công ty bạn nếu chủ thực sự đòi lại địa điểm trong khi công ty bạn lại trả tiền thuê cho người không phải là chủ sở hữu thực sự của mặt bằng này.

Khi ký kết hợp đồng thuê mặt bằng, bạn có thể tham khảo các điều luật từ 492- 500 Bộ luật dân sự 2005 quy định quyền và nghĩa vụ của các bên. Lưu ý rằng : Hợp đồng thuê địa điểm, nhà ở từ sáu tháng trở lên phải được công chứng ở phòng công chứng hoặc ủy ban nhân dân xã, phường, thị trấn có thẩm quyền ( Điều 492 Bộ Luật Dân sự 2005).