2. Ngân Hàng Pháp Luật
  3. Thuế - Phí - Lệ Phí
Đăng nhập Đăng ký

Bán căn hộ chung cư phải đóng thuế thu nhập là bao nhiêu?

Chưa có bản dịch tiếng Anh của bài viết này, nhấn vào đây để quay về trang chủ tiếng Anh There is no English translation of this article. Click HERE to turn back English Homepage
Ngày hỏi: 13/12/2019

Tôi có bán căn chung cư với giá 450 triệu cho chị Thương, vậy cho hỏi tôi phải đóng thuế thu nhập cá nhân bao nhiêu? Mong được giải đáp. Lúc đầu tôi mua căn hộ chung cư này là 400 triệu đồng.

    • Bán căn hộ chung cư phải đóng thuế thu nhập là bao nhiêu?
      (ảnh minh họa)

    • Theo Khoản 1 Điều 1 Luật thuế thu nhập cá nhân sửa đổi 2012 quy định thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản (căn hộ chung cư) là thu nhập chịu thuế thu nhập cá nhân.

      Mặt khác tại Khoản 6 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 quy định: Thu nhập chịu thuế từ chuyển nhượng bất động sản được xác định là giá chuyển nhượng từng lần.

      Vậy nên thu nhập tính thuế trong trường hợp này là 450 triệu.

      Căn cứ theo quy định thì tiền thuế thu nhập cá nhân được tính như sau: Thuế TNCN = Thu nhập chịu thuế x thuế suât.

      Theo Khoản 7 Điều 2 Luật về thuế sửa đổi 2014 quy định thuế suất đối với thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản là như sau:

      Thu nhập tính thuế

      Thuế suất (%)

      a) Thu nhập từ đầu tư vốn

      5

      b) Thu nhập từ bản quyền, nhượng quyền thương mại

      5

      c) Thu nhập từ trúng thưởng

      10

      d) Thu nhập từ thừa kế, quà tặng

      10

      đ) Thu nhập từ chuyển nhượng vốn quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này

      Thu nhập từ chuyển nhượng chứng khoán quy định tại khoản 1 Điều 13 của Luật này

      20


      0,1

      e) Thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản

      2

      Như vậy, tiền thuế thu nhập cá nhân bạn phải đóng trong trường hợp này là 450 triệu x 2% = 9.000.000 đồng.

      Ban biên tập phản hồi đến bạn.

    Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email: nhch@lawnet.vn

    Căn cứ pháp lý của tình huống
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn