Trường hợp bị phạt hoặc tháo dỡ khi sai phạm

Chưa có bản dịch tiếng Anh của bài viết này, nhấn vào đây để quay về trang chủ tiếng Anh There is no English translation of this article. Click HERE to turn back English Homepage
Ngày hỏi: 10/09/2016

Em có 1 lô đất thửa số 12, tờ bản đồ số K2, KDC An Cư 5, Phường Phước Mỹ, Q. Sơn Trà, TP ĐN. Đất ở lâu dài. Diện tích đất 91m2. Trong đó dài 18.2m, rộng 5m. Vỉa hè 4,5m. Đường Nguyễn Đức An, TP Đà Nẵng. Em muốn xây một khu trọ cho thuê gồm nhiều tầng.. Em mong muốn được giải đáp cho em một số vấn đề vướng mắc chưa được rõ để tránh trường hợp bị phạt hoặc tháo dỡ khi sai phạm: - Ranh lộ giới và khoảng lùi - Số tầng và chiều cao tầng - Chiều cao sàn tầng 1 - Dàn hoa, mái che cầu thang - Độ vươn ban công, ô văng - Tầng lửng, tầng hầm (nếu có)

    • Căn cứ Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND ngày 12/10/2012 của UBND thành phố có quy định " đối với các công trình nhóm 1 như khách sạn văn phòng, chung cư và các công trình tương đương xây dựng trên các lô đất ở chia lô theo quy hoạch tiếp giáp đường có mặt cắt lòng đường <10.5m, thì tầng cao công trình không vượt quá 25m. Chiều cao tầng 1: 3.9m (trường hợp có lửng 5.6m). Chỉ giới xây dựng lùi vào 1.2m so với chỉ giới đường đỏ, ban công vươn ra 1.2m so với chỉ giới đường đỏ, ba công vươn ra 1.2m.

      Đồng thời cần lưu ý tính toán diện tích bãi đậu xe theo quy định tại Công văn số 1245/BXD-KHCN ngày 24/6/2013 của Bộ Xây dựng cứ 100m2 sàn cần 20m2 diện tích đỗ đậu xe ô tô. Ngoài ra, đây là công trình khác nhà ở nên trước khi cấp phép xây dựng chủ đầu tư cần thẩm tra, thẩm định hồ sơ thiết kế, thẩm duyệt PCCC và các thủ tục khác theo quy định.

    Nội dung nêu trên là phần giải đáp, tư vấn của chúng tôi dành cho khách hàng của LawNet . Nếu quý khách còn vướng mắc, vui lòng gửi về Email: nhch@lawnet.vn

    Căn cứ pháp lý của tình huống
    • Quyết định số 47/2012/QĐ-UBND Tải về
    • Công văn 1245/BXD-KHCN Tải về
    THÔNG TIN NGƯỜI TRẢ LỜI
    Hãy để GOOGLE hỗ trợ bạn