Hồ sơ thiết kế và hồ sơ đấu thầu có mâu thuẫn thì dựa vào hồ sơ nào?

1) Về quy định xây tường ngoài bao che >= 200mm. Hiện tại không có quy định nào về yêu cầu chiều dày tường ngoài >= 200mm. Khi thiết kế kết cấu tường, người thiết kế phải tuân thủ theo các Tiêu chuẩn thiết kế đối với Kết cấu gạch, đá; yêu cầu thiết kế phải đảm bảo khả năng chịu lực của tường (tường chịu lực, tường tự chịu lực và tường không chịu lực), yêu cầu về cách nhiệt; yêu cầu về chống thấm.... Từ đó mà lực chọn vật liệu xây và chiều dày tường sao cho phù hợp với tiêu chuẩn quy định.

2) Về mâu thuẫn giữa hồ sơ thiết kế và hồ sơ đấu thầu (cũng như hồ sơ dự toán), nguyên tắc phải lấy hồ sơ thiết kế làm chuẩn, vì đây là yếu tố kỹ thuật quyết định chất lượng công trình, do vậy khi thi công phải tuân thủ theo hồ sơ thiết kế được duyệt. Xử lý tình huống sai khác này trong các trường hợp như sau :

- Chưa ký hợp đồng : Thực hiện khi thương thảo hợp đồng, điều chỉnh khối lượng sai khác so với thiết kế, nếu không vượt 5% dự phòng cho khối lượng thì không phải trình duyệt lại giá gói thầu và đưa chi phí điều chỉnh này vào hợp đồng.

- Trường hợp đã ký hợp đồng : Tùy thuộc vào loại hợp đồng, nếu hợp đồng trọn gói thì không được điều chỉnh; các loại hợp đồng khác thì được phép điều chỉnh chi phí theo thiết kế.