Mốc giới ngăn cách các bất động sản được ghi nhận lần đầu tiên tại Bộ luật dân sự 1995 liên quan đến vấn đề quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản, trước đây Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế năm 1989 do Hội đồng Nhà nước ban hành không đề cập đến vấn đề này. Thực tế, giữa các bất động sản liền kề người ta sẽ thực hiện xây dựng, thiết lập những hàng rào, cột mốc hoặc các dấu hiệu khác để phân biệt với nhau. Khi chủ thể sử dụng quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản thì phải có nghĩa vụ tôn trọng mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản, không được có những hành vi ảnh hưởng đến mốc giới đó. Đặc biệt là các vấn đề liên quan đến mốc giới ngăn cách giữa các bất động sản luôn diễn ra liên tục hằng ngày và phức tạp cho nên quy định nêu trên phần nào hạn chế các tranh chấp phát sinh xảy ra.