Ranh giới giữa các bất động sản được ghi nhận lần đầu tiên tại Bộ luật dân sự 1995 liên quan đến vấn đề quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản, trước đây Pháp lệnh Hợp đồng kinh tế năm 1989 do Hội đồng Nhà nước ban hành không đề cập đến. Quy định này được xem là một trong những nghĩa vụ mà chủ thể khi thực hiện quyền sở hữu và quyền khác đối với tài sản phải tuân thủ theo đúng quy định. Theo đó, mỗi cá nhân và tổ chức khi sử dụng, thực hiện những quyền nêu trên thì phải có nghĩa vụ tôn trọng ranh giới giữa các bất động sản, không được có những hành vi lấn chiếm hoặc xâm phạm đến ranh giới gây ra thiệt hại cho những chủ thể có liên quan. Nghĩa vụ này mang tính bắt buộc và áp dụng chung cho tất cả các chủ thể, các quan hệ dân sự hằng ngày. Thực tế là các vấn đề liên quan đến ranh giới bất động sản luôn diễn ra liên tục hằng ngày và phức tạp cho nên quy định nêu trên phần nào hạn chế các tranh chấp phát sinh xảy ra.