Liên quan đến quy định pháp luật về đất đai thì đối với việc tặng cho đất có được xem là chuyển quyền sử dụng đất hay không?

Bố tôi tặng cho một mảnh đất để làm từ đường. Vậy cho hỏi khi ông trưởng tộc đi sang tên thì đất để làm từ đường đứng tên ai?

Nếu đất đai cha mẹ tự cắt cho con cái mà chưa có chữ ký của những người con nào thì có được hay không? Và được trong trường hợp nào?